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置业买房 实际的需求最重要

我在今年3月开始看房子,并计划在东郊买房子。我以前必须了解龙腾的项目。当时,房屋供应非常紧张。我看到更多的财产在我周围,有些项目没有在中间。我在等你。两天前,我接到龙腾房地产顾问的电话,说他们有房子,让他们看看过去,他们觉得不摇喇叭是好的。难道你不需要摇旗呐喊,这是否意味着房地产市场是冷的?这房子卖起来不容易吗?几天前,刘女士打电话给我们的热线咨询。那么,西安的房地产市场在不久的将来会是什么样的情况呢?

新商品房

供应较一个月前大幅回升

根据梅城股票的相关数据,从11月11日到11月17日,西安共有16个新的商品房预售项目,住房供应总面积为633300,同比增长165.47%,同比下降28.14%,住房总供应量为5094个,同比增长154.7%,同比增长23.34%。

从这一数据来看,西安新房供应量比上周大幅上升,但也高于去年同期。与此同时,目前西安市场住房供应复苏趋势加剧,年底各住宅企业纷纷抢先完成供大于求的任务。

从11月11日到11月17日,西安和西县共启动了10个项目,总装船2923套,开盘1627套,总去除率为54%,比上周下降了12个百分点。唯一一个100%开放率的项目是高克鲁湾,龙腾湾是本周最低的,只有13%。数据也证实了刘女士收到的电话信息。

宋先生说:在市场状况良好的情况下,大多数房地产都登记了超过预售的情况,在摇动标牌后,一些购房者由于资格考试原因没有机会购买,一直在等待下一次开业。最近出现了这样一种情况,即有些房产不需要摇动标志就能买到房子。我们已经六次参与宣传活动,准备迎接下一次开业典礼,我们选择的房子区域不需要撼动项目,但仍然想选择一个品牌开发商的项目。宋先生说。

业内人士认为,房价差别不大,越来越多的购房者选择品牌开发商,其住宅景观、物业服务等方面越来越能满足客户的需求,此外,集中供应量大,能够满足多样化的供应需求,购房者也会综合考虑产品、配套等因素,降低购房风险,这说明市场趋向于越来越理性。

二手房价格

月比略有上升.

在二手房方面,根据周持平住房搜索数据研究中心的数据,11月11日至11月17日,西安二手房市场价格为15413元/?,比前一个月上涨0.01%,与上周基本持平。其中,主要城区二手房的平均单价以曲江新区最高(平均挂牌价格为23494元/?),新城区最低,为13623元/?本周,三个城市地区的房价上涨,而七个城市地区的房价下跌。曲江新区的挂牌价格明显上涨,比上月上涨0.53%。

一家中介公司的胡先生说,最近没有多少人了解二手房,而且他们已经连续几个月没有开订单了。我们想买一套有学位的二手房,这对孩子将来上学很方便。我们一直在看它。价格太高了。我们最近将看到一个好的新报价。吴先生说。

西安欧亚学院人居环境学院客座教授朱郁分析,目前,新房市场价格已被控制,房价远低于二手房价格,可以说,在此之前,二手房和新房价格倒置的现象,还存在一定的空间,在当前房价差距较大的情况下,购房者会更加关注新楼盘的质量。

数据仅供参考

买房子还需要理由。

买房的一般过程一般是先看房子,了解项目的相关信息,确定意向等,然后通知有关部门提交资料,然后经过审查,过关后,摇号,选房,然后再去其他的过程和程序。对于目前的房地产市场来说,有些人看涨看跌,二手房价格总是更新,对于购房者来说,市场状态只是购房的参照物,是否买房子,是否合适才是最重要的。

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资料来源:西安新闻网

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