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维护房地产市场环境 保障群众合法权益

最近,贵安新区规建局联合市场监管局、公安局、经济发展局、信息中心、自然资源局,发布了整顿租房机构和其他房地产乱局专项实施计划,主题是不要忘记原来的理想和愿望,牢记使命(以下简称计划),创造良好的房地产市场环境,维护群众的合法权益。

计划明确,这一专项整治内容包括房屋租赁中介违法违法行为:发布虚假房屋来源信息,隐瞒影响住房租赁的重要信息,诱使群众租房;向提供中介服务的当事人隐瞒真实的房屋租赁交易信息,赚取住房租赁价差;收取违法收费,收取未指明价格;非法发展租赁贷款业务,包括非法提供租金消费贷款等金融产品和服务;通过中介机构签订的房屋租赁交易合同,未按照有关规定记载;中介机构及其分支机构未按照有关规定向本市、县房地产主管部门提出申请;未取得营业执照、备案证明,不受监督,使用威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人、恶意扣缴押金、出租等黑中介押金等。

房地产销售代理人的违法违法行为:中介代理公司提高房价、收取额外费用、购买代理销售房地产市场进行承销等;未及时通知购房人进行住房抵押、盖章等限制性交易信息;未在营业场所的显眼位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准;未经当事人同意,通过网上签证系统签订中介服务合同和交易合同;为不符合交易条件的房屋提供中介服务;向交易各方隐瞒真实住房交易信息,以低价收集出售房屋赚取价差;挪用或者挪用交易资金;泄露或者不当使用客户信息;中介组织及其分支机构未按照规定向市、县房地产部门备案;未取得相关金融资格,未使用P2P网络贷款平台和权益众筹平台从事房地产金融业务行为,或者取得相关金融资格,非法从事金融业务等。

房地产开发企业违法行为:不取得商品房预售许可证;不符合商品房销售条件,通过订阅、预约、排名、发卡等手段,变相向买受人收取定金、订票和其他费用,借此提高价格;第三方收费集体购置费、团购费、电子商务费和信息咨询费;房主拒不办理房屋登记、强行收取代理费或者不配合买受人自行办理的,利用合同格式的条款免除自己的法律义务,增加消费者责任,排除消费者的合法权益,在房地产领域发布虚假广告等。

物业服务企业违法违规行为:物业服务企业与社会杂项人员勾结,扰乱社会业主,以暴力手段阻碍物业项目的正常转让;物业服务企业干预和破坏业主会议的召开、业主委员会选举、使用非法手段要求物业服务费;物业服务企业买卖水泥、砂石等装饰材料,垄断业主装修材料;由于车库管理和收费问题,业主和物业服务企业造成车库等群聚事件,严重影响社会稳定;业主委员会与物业服务企业串通侵犯业主权益;物业服务企业与物业开放公司暗中串通控制社区资源,侵犯业主权益等。

同时,固安新区还设立了专项整治报告电话:0851/88911810,打击侵犯房地产领域群众利益的行为,确保新区房地产市场环境的持续健康发展。(高飞)

资料来源:吉安新区新闻

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