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10月香港甲级写字楼租金跌1.6% 创逾10年最大单月跌幅

中新网11月22日电据《香港商报》报道,受多月修例风波拖累,香港整体经济趋下行,地产市场亦难独善其身。仲量联行发表最新《香港地产市场观察》报告指出,香港租赁需求疲弱,拖累整体甲级写字楼租金于10月按月下跌1.6%,创逾10年以来最大单月跌幅。

银行表示,十月份,香港甲级写字楼的平均租金降至每平方呎七十四点三元,而中环甲级写字楼的租金跌幅最大,为每平方呎122.1元,下跌百分之二点三。

该银行指出,租金下降主要是由于空置率上升,尤其是在中环,10月份的空置率超过3%,为2015年3月以来的最高水平。

他说:由于新租契每月下跌百分之四十九,中央写字楼市场在十月份录得负吸收101100平方尺。银行指出,租户迁出中环后,部分业主在寻找新租客租用空置楼宇方面开始遇到困难。

中梁联合银行商务部长鲍亚利表示,香港整体甲级商业建筑市场去年10月为负吸收188500平方英尺,为连续第三个月出现负吸收。应该指出,租赁需求现在集中在非核心商业区,占租赁交易总量的70%。

仲量联行研究部高级主管钟楚如指出,随着香港写字楼市场投资风险的增加,开发商对商业用地的竞投将更加谨慎。

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