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什么时候买房便宜?买便宜的房子要注意什么?

随着城市化的发展,年轻人愿意到更大的城市去寻找发展的机会,居住在城市里的问题离不开买房的问题,房价越来越高,个人收入有限,每个人买房的压力都不小,面对买房的问题,我们都想节省一些买房的费用,那么什么时候买便宜的房子呢?当你买一套便宜的房子的时候,有什么问题要小心呢?

你什么时候买房子便宜?

1.冬天和夏天买房子有很大的讨价还价余地。

买房也要分季节,冬夏四季,即七月、八月、十二月到次年二月,买房子比较便宜,大家都知道,开发商的年度冲刺指数的两个月是六月底、十二月底,一般都会开展促销减价活动,房价优惠条件比较好。

2.参加房地产交易会或购买结算所

如今,各种行业以举办展览销售的方式很受欢迎,房地产市场也有一个房地产交易会要说。除了开发商的年中和年终短跑减价活动外,还有人去现场参加一些房地产交易会。

在这个时候,会有更多的选择去买房子,如果遇到促销,送礼等活动也可以节省很多费用。

3.着眼于政策管制和控制

政策不是一成不变的,也是随着市场的调整,在全国住房市场调控的时期,也是购房的好机会。因为新规定一般是以限制房价调控房地产市场为目的,使房地产市场产生制冷效应,那么在这段时间内,房价一般会受到一定程度的控制。

哪栋房子买不起?

1.小型产权房

大多数购房者都很清楚,小产权房不是产权,所谓的小产权房,是指农民在集体土地上建房,没有支付土地出让金等费用,所以价格远比商品房便宜。由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,土地和住房管理局将不给购房合同备案,这样就不能办理不动产权证了。

小产权房的建设和交易是违法的,只有使用权而没有所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

2.有限制交易的房屋

房屋交易的限制主要受政策的影响,对于购房者来说,国家的调控政策也需要不时关注。在许多地区,房屋不仅在购买上受到限制,而且还受到限购的限制,买房后不能立即易手。因此,在有政策限制的购房和出售时,我们应该清楚地看到政策规定,并仔细研究其中的限制是否会影响他们自己的居住和使用。

3.烂尾楼

当你听坏尾楼的时候,你会想到不好的东西。买坏尾楼是个令人头疼的问题。事实上,国家对商品房的预售有严格的规定,对于那些没有多少资格和品牌优势的开发商,尽量不要考虑他们开发的房产。此外,在开发商取得预售许可证之前,不要签署合同。

4.旧旧的二手房

旧二手房不能保证房子的质量是否好,房子的质量有问题,房主住在里面,也会有安全风险。此外,如果二手房年龄太老,会对贷款、住房保存、土地使用寿命等产生影响。房子越老,贷款的期限就越短,如果房子的楼龄超过30年,只有个别银行可以借款。

编者:郴州平房网编辑部

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