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中央银行发布的21深度通知:寻找进入房地产市场的消费贷款流入的底线

7月28日,21世纪经济报道记者获悉,中央银行最近向各大银行发布了一份研究通知,触及了消费者贷款流入房地产市场的底线。

一位银行业高级人士表示,这项由调查和统计部门发布的规定旨在了解在线消费贷款的规模,包括与蚂蚁集团(AntGroup)的联合贷款、这两种产品的联合贷款、信用卡贷款和互联网贷款。

(央行的通知)不是出台新的监管措施,而是查明有多少消费者贷款流入房地产市场。这些人说。

仍然严格调查非法资金流入房地产市场的情况。

(央行的通知)不是出台新的监管措施,而是查明有多少消费者贷款流入房地产市场。这些人说。

7月28日,一些银行家告诉21世纪经济报告,他们收到了中国人民银行关于发起网上联合消费贷款调查的紧急通知。通知显示,联合贷款的规模和比例目前还没有受到限制。目前,他们只计算银行与消费者联名贷款业务的有关资料。中央银行要求银行报告的统计数据,包括网上联合消费贷款的规模、网上联合消费贷款的加权平均利率,特别是消费贷款余额、坏利率、平均利率和不良利率、信用卡透支等。

他说:在此之前,监管机构已采取多项措施打击非法流入物业市场的资金,而自今年四月起,深圳及其他地方亦已紧急检查非法流入房地产市场的房屋贷款资金,包括今年迄今新发放的房屋贷款(包括借款人是企业或个人),包括贷款之前、期间、之后等。

深圳一家银行表示,监管机构几个月前就已将住房贷款纳入房地产市场。检查所有新贷款。跨银行资本流动被用于核实甚至渗透三次,而且手段非常严格。

7月24日,房地产工作座谈会继续强调业主不投机的立场,指出要实行审慎的房地产金融管理体制,稳定股票,严格控制增量,防止资金非法流入房地产市场。

网上消费贷款的规模有多大?

问题是,对于在线消费贷款(互联网贷款)有多大,还没有准确的统计数据,市场只能是几万亿元左右的规模。

上述业内人士表示:原因是中国央行和银监会的传统统计能力不包括这一点。监管仍需渗透,才能看到网上消费贷款的最终流动。

21世纪经济报告打破了互联网贷款信用聚集模式,在互联网贷款产业链中,目前流行的方法是由蚂蚁金融服务集团(AntFinancialServicesGroup)、平安富汇(PingAnPhuighi)等金融科技机构牵头或中介的信贷聚合模式(CreditGrackingModel),以及引入WeBank风险控制、担保信贷增强、银行等资本来源。

根据中国银监会关于互联网贷款的新规定,互联网贷款资金不得用于房地产。

具体要求是,贷款资金的用途应当明确合法,不得用于房地产、股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品的投资,不得用于固定资产投资和权益投资等。

此外,新规定对网上贷款统计进行监管,监管机构对商业银行网上贷款情况进行监督检查,建立数据统计和监测机制,根据商业银行的经营管理、风险水平等因素,提出审慎监管要求,严格遵守风险底线。

参考:

很重!中央银行调查商业银行联合贷款的哪些指标?

规范数以万亿计的联合贷款和协助贷款。中国银监会正式发布了互联网贷款新规定。

21深度按揭管理贷款进入房地产市场路径:贷款中介人为贷款客户购买外壳外壳

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