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这五份购买合同并不能保护你的合法权益

资料来源:华龙网络

对于买家来说,原始的购买合同是为了更好地保护他们的合法权益,但是如果签订的购买合同无效,那么如何保护你的合法权益呢?在这里,编辑想说的是,请注意!以下五个购买合同并不保护你的合法权益。

1.按姓名购买房屋的合同

在房地产市场的严格控制下,越来越多的购房者失去了买房的资格。为了实现自己的住房梦想,一些购房者以他人的名义购房。虽然买房人在借入房屋时也签了合同,但你的行为是违法的,不会受到法律的保护。

2.侵犯他人利益

虽然买房合同的签订只是买卖双方的事,但如果买卖双方侵犯了他人的利益,恐怕会有麻烦,如果你在签订购房合同时没有得到其他业主的同意,那么你签订的购房合同就不受保护了!因此,我们在签订购房合同时,必须注意保护他人的利益。

3.先发制人权利的存在

在同样的条件下,租户往往有优先购买权。如果你在签订购买合同时不要求房客放弃优先购买权,那么即使你签署了购买合同,你也不会受到法律的保护。

4.与未成年人签署

以未成年人名义购房时,买受人只能与监护人交易,如果直接与未成年人签订购房合同,不受法律保护。因此,买房时必须注意核实卖方的身份信息。

5.阴阳合同

为了所谓的合理避税,买卖双方经常签订阴阳合同。但是,根据我国刑法第201条的规定,可能存在逃税嫌疑:纳税人虚报税款或者不以欺骗、隐瞒的方式申报,逃税数额较大,占应税金额的10%以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大,占应付税款百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

因此,编辑提醒广大买家,请注意!以上五种购买合同不能保护您的合法权益!

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